Sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nên lựa chọn thuê nhà hay mua nhà?

28-10-2022 15:04:34

       

0/5 - 0 Bình chọn - 1218 Lượt xem

Rời xa quê hương để sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như Hà Nội, đa phần mọi người sẽ chọn cho mình một căn nhà, căn hộ để thuê. Nhưng bên cạnh đó, có những người đặt ra việc mua nhà là mục tiêu cần phải thực hiện. Vậy giữa thuê nhà và mua nhà, đâu là lựa chọn đúng đắn? Để trả lời cho câu hỏi này, phải xét theo nhiều mặt mới có thể đưa ra quyết định phù hợp.

1. Ưu - nhược điểm riêng của việc thuê nhà và mua nhà 

Ưu - nhược điểm riêng của việc thuê nhà và mua nhà

Có rất nhiều tranh luận về việc nên thuê nhà hay mua nhà khiến cho điều này trở thành chủ đề bàn tán muôn thuở. Những người chủ gia đình phải rất đau đầu để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Đó là mỗi hình thức mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu - nhược điểm riêng.

Trước hết, thuê nhà có những ưu - nhược điểm như sau:

• Ưu điểm: 

• Tiết kiệm tiền

• Tiện lợi cho việc di chuyển khi thay đổi nơi làm việc

• Không cần đóng các loại thuế về nhà ở

• Ngoài khoản tiền thuê nhà có thể dùng tiền vào việc khác theo ý thích

• Nhược điểm:

• Tiền thuê nhà và các chi phí dịch vụ có thể tăng theo thời gian, theo biến động thị trường

• Không thể thay đổi kết cấu hay trang trí nhà theo sở thích

• Chủ nhà có thể ngừng cho thuê bất cứ lúc nào

• Không có cảm giác ổn định, nay đây mai đó

Tiếp theo đó, ta xét đến việc mua nhà:

• Ưu điểm:

• Giá trị căn nhà sẽ tăng lên theo thời gian

• Có thể thiết kế ngôi nhà theo ý thích

• Xây dựng được mối quan hệ tại khu dân cư mình sinh sống 

• Có được sự ổn định lâu dài

• Nhược điểm:

• Chi phí mua nhà lớn, có thể phải vay ngân hàng

• Phải trích ra một khoản tiền để trả nợ mỗi tháng

• Phải tự xử lý các vấn đề bảo trì trong nhà

• Khó di chuyển sang các khu vực khác nếu thay đổi công việc

2. Các tiêu chí để đưa ra lựa chọn thuê nhà hay mua nhà

Các tiêu chí để lựa chọn thuê nhà hay mua nhà

Mua nhà là việc hệ trọng. Vì vậy xét theo những ưu - nhược điểm là chưa đủ, cần phải đưa ra các tiêu chí để đưa ra quyết định phù hợp.

• Trước hết, tiêu chí đầu tiên là về dự định của bạn. Nếu bạn dự định gắn bó lâu dài với khu vực mình đang sinh sống thì nên lựa chọn mua nhà. Trong trường hợp bạn chỉ ở đây vài năm, hoặc phải di chuyển thường xuyên để phục vụ cho công việc thì chỉ nên thuê nhà.

• Tiêu chí thứ 2, công việc và cuộc sống hiện tại của bạn có ổn định không? Nếu bạn có thu nhập ổn định hàng tháng, bạn có thể lựa chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà. Ngược lại, nếu bạn có ý định thay đổi công việc thì việc thuê nhà sẽ tiện lợi hơn.

• Tiêu chí thứ 3 phải kể đến mức độ đáp ứng được với chi phí thuê nhà hay mua nhà. Với gia đình vợ chồng trẻ, mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ là sự lựa chọn phù hợp. Thêm vào đó cần phải dự tính cho các chi phí phát sinh (cưới hỏi, khám chữa bệnh,..). Nếu mua nhà thì bạn còn dư để chi cho các khoản khác nữa không?

3. Không đủ vốn để mua nhà? - Đây là giải pháp dành cho bạn

Không đủ vốn để mua nhà? - Đây là giải pháp dành cho bạn

Để an toàn và tránh rủi ro, những người trẻ hay vợ chồng mới cưới nên lựa chọn mua nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ và nhờ tới sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Vietcombank đang triển khai chương trình cho vay tín chấp theo lương. Khác với vay thế chấp, vay tín chấp không cần tài sản đảm bảo, chỉ cần bạn có công việc với thu nhập ổn định. Trước hết bạn cần nắm được những điều kiện cơ bản sau để được tham gia vay tín chấp theo lương tại Vietcombank:

• Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động (từ đủ 18 tuổi trở lên).

• Lương cơ bản tối thiểu 5 - 6 triệu/tháng (đã trừ thuế và bảo hiểm), có bảng lương khi làm việc tại doanh nghiệp.

• Không có nợ xấu.

Khi vay tín chấp theo lương tại Vietcombank, bạn sẽ đồng thời nhận được các lợi ích sau:

• Hạn mức cho vay cao (lên đến khoảng 12 tháng lương).

• Thời hạn trả nợ vay theo lương tối đa khoảng 60 tháng.

• Thủ tục làm hồ sơ tương đối đơn giản, giải ngân nhanh chóng từ 2 - 3 ngày

• Lãi suất thấp: mặc dù không cần tài sản thế chấp nhưng lãi suất chỉ tử 0,8 - 1,2%.

Như vậy, bài viết trên đây đã chia sẻ những tiêu chí để lựa chọn giữa thuê nhà và mua nhà, đưa ra giải pháp tối ưu nhất trong trường hợp bạn cần vốn để mua nhà. Hy vọng những chia sẻ trên đây giúp bạn có sự lựa chọn sáng suốt nhất cho kế hoạch tương lai của mình.