Tìm văn phòng theo quận
Quận 1 Quận 3

Nhu cầu bất động sản thời hội nhập ASEAN

14-06-2016 13:50:06

Sự hình thành Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) được dự đoán sẽ dẫn đến sự bùng nổ nhu cầu không gian văn phòng và công nghiệp trong thời gian tới.
Trao đổi với Thanh Niên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết: “AEC ra đời sẽ kích thích giao lưu về kinh tế thương mại, kích thích sản xuất, từ đó sẽ làm tăng các nhu cầu về nhà xưởng, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, nhà ở cho thuê...”.

Trong báo cáo nghiên cứu gần đây của Tập đoàn bất động sản CBRE về “Cộng đồng Kinh tế ASEAN - Động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Á”, các chuyên gia của tập đoàn này dự đoán số lượng các doanh nghiệp vừa và nhỏ được thành lập trong khu vực sẽ ngày càng gia tăng và nhiều công ty đa quốc gia hơn sẽ tham gia vào thị trường, do đó nguồn cung - cầu không gian công nghiệp và văn phòng tại hầu hết các thị trường trong khối ASEAN sẽ tăng lên trong thời gian ngắn và trung hạn.

“Tuy vẫn còn nhiều rào cản và hạn chế mà các nước trong khối ASEAN cần phải vượt qua, khu vực này vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì sức hấp dẫn cho các doanh nghiệp và bất động sản thương mại với việc hình thành AEC”, ông Desmond Sim, Giám đốc phụ trách nghiên cứu của CBRE tại Singapore và khu vực Đông Nam Á, viết trong báo cáo.

Trong một thông cáo gần đây, Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) dự báo khu vực ASEAN sẽ cần thêm 700 triệu m2 diện tích văn phòng trong 10 năm tới. “Thật đáng ngạc nhiên nếu biết rằng diện tích cần xây dựng trung bình mỗi năm để đáp ứng nhu cầu ở khắp khu vực Đông Nam Á tương đương với diện tích văn phòng ở khu vực trung tâm Singapore”, ông Alastair Hughes, Giám đốc điều hành khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL viết trong thông cáo.

Cơ hội cho doanh nghiệp Việt

Các chuyên gia cho rằng trong khi đầu tư bất động sản vào Singapore, Malaysia, hay Thái Lan sẽ gặp phải sự cạnh tranh gay gắt thì những thị trường khác như Myanmar và Philippines sẽ “dễ thở” hơn cho các doanh nghiệp bất động sản VN. Ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Trong ASEAN, có một nước sẽ bứt phá rất nhanh là Myanmar. Nền tảng của Myanmar là nhiều người sử dụng tiếng Anh trong quá khứ vì trước đây Myanmar là thuộc địa của Anh, nguồn tài nguyên rất lớn chưa khai phá và nguồn nhân lực chất lượng cao cũng sẽ nhanh chóng hình thành”. Vì vậy, Myanmar sẽ có nhu cầu rất lớn về bất động sản để đón dòng đầu tư nước ngoài.

Theo ông Châu, các doanh nghiệp bất động sản Việt có thể đầu tư xây văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, căn hộ cho thuê hoặc phát triển khu công nghiệp ở Myanmar. “Đã có doanh nghiệp đi trước là Hoàng Anh Gia Lai (doanh nghiệp này đã hoàn thành giai đoạn 1 dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center tại TP.Yangon và đưa vào sử dụng hồi cuối tháng 6 - PV), dự báo trong thời gian tới sẽ có thêm doanh nghiệp VN đầu tư vào Myanmar”, ông nói.

Công ty JLL nhận định thị trường bất động sản văn phòng tại Philippines cũng thích hợp để đầu tư vì nhu cầu không gian văn phòng tại đây đang tăng. Philippines là trung tâm gia công quy trình doanh nghiệp (BPO) lớn nhất và phát triển nhanh nhất ở khu vực Đông Nam Á. Ngành gia công ở nước này dự kiến sẽ tăng trưởng 15 - 18% trong hai năm tới, đồng nghĩa với nhu cầu không gian văn phòng sẽ tăng lên, ông Hughes cho biết.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhận xét: “Vốn nước ngoài đang đổ vào các dự án văn phòng cao cấp tại Manila. Các nhà đầu tư nước ngoài khá quan tâm đến phân khúc này trong những năm gần đây... Với sự hình thành AEC, thị trường bất động sản văn phòng tại Manila sẽ càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư”.

Đối với các thị trường khác trong khu vực, ông Lê Hoàng Châu nhận định Lào là thị trường nhỏ nên các doanh nghiệp Việt phải nghiên cứu rất kỹ trước khi quyết định đầu tư, còn với Campuchia thì phải cẩn trọng vì hiện nay có những rủi ro về an ninh, kỳ thị. Nhưng dù muốn đầu tư ở bất cứ nước nào trong khu vực, các doanh nghiệp phải nghiên cứu nhu cầu và thị hiếu của thị trường để chọn phân khúc thị trường đầu tư phù hợp, ông Châu khuyên. “Nếu khảo sát thấy phân khúc nào có nhu cầu, có tính thanh khoản tốt thì tập trung đầu tư vào đó, đừng tham vọng đầu tư một cách dàn trải hoặc theo cảm tính”, ông nói.
 
VNREAL chuyên tư vấn văn phòng cho thuê TPHCM, từ năm 2008 - Nay
Văn phòng cho thuê quận 3, tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê hạng A, B, C, văn phòng giá rẻ quận 3 cho thuê, văn phòng ảo, văn phòng chuyên nghiệp cho thuê tại quận 3. Tổng hợp hơn 500 tòa nhà cao ốc văn phòng quận 3 cho thuê, với diện tích cho thuê lớn nhỏ linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng cần thuê.
Quý khách hàng cần thuê văn phòng Tphcm quận 3, hoặc cho thuê văn phòng quận 3, hãy liên hệ đến Bất Động Sản VNREAL: 0989377033 để được Tư Vấn Miễn Phí và báo giá thuê văn phòng nhanh.
Nhận ký gửi văn phòng cho thuê quận 3 và các quận trung tâm TPHCM.
Email: info@vanphongquan3.com - www.vanphongquan3.com

Văn phòng giá rẻ cho thuê quận 3, tổng hợp 100% thông tin cao ốc văn phòng giá rẻ quận 3 cho thuê, với diện tích cho thuê linh hoạt theo nhu cầu cần thuê văn phòng của khách hàng thuê.
Hơn 500 tòa nhà cao ốc văn phòng giá rẻ cho thuê tại các quận trung tâm Tphcm: Quận 1,2,3,4,5,7,10, Quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh... Giá thuê từ 8$. Quý khách hàng cần thuê văn phòng tại TPHCM hãy liên hệ: 0989377033 để được tư vấn thuê văn phòng và đặt lịch hẹn xem văn phòng.

Những cùm từ tìm kiếm phổ biến khi bạn cần thuê văn phòng quận 3 hoặc cho thuê văn phòng tphcm quận 3: van phong cho thue quan 3, văn phòng cho thuê quận 3, cho thue van phong quan 3, cho thuê văn phòng quận 3, thue van phong quan 3, thuê văn phòng quận 3, toa nha van phong quan 3, tòa nhà văn phòng quận 3, cao oc van phong quan 3, cao ốc văn phòng quận 3, giá thuê văn phòng quận 3... giá thuê văn phòng hạng A, giá thuê văn phòng hạng B, giá thuê văn phòng hạng c... Khách hàng tìm kiếm rất nhiều cụm từ để tìm kiếm thông tin văn phòng cho thuê, cả có dấu và không dấu. Chúc các bạn tìm được văn phòng ưng ý. Để đỡ mất thời gian và công sức bạn nên Liên hệ VNREAL theo số Hotline: 0989377033 để được tư vấn Miễn Phí và báo giá thuê nhanh chóng. Văn phòng cho thuê quận 1 - văn phòng cho thuê quận 2 - văn phòng cho thuê quận 3 - văn phòng cho thuê quận tân bình - văn phòng cho thuê quận 10 - văn phòng cho thuê quận bình thạnh - văn phòng cho thuê quận phú nhuận

info@vanphongquan3.com
0989377033